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因为物业费得惹出多少事啊

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发表于 2014-10-21 13:00:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
到处都是开发的高楼房产,只要有人入住,物业费必然是常态。
只有几种情况可以不需要缴纳物业费,如农村自建房,独立别墅,老城区楼房,或者还有些拆迁小区也不用,因为当地通过征地已经获得了巨大收益,不需要为了一点小钱与当地百姓起摩擦。

其实现在这个社会已经是个全方位的服务型社会了。你赚谁的钱,就得为谁服务。社会角色不同,但人格都是平等的。
就最近的物业高楼贴事件来说,业主和物业是服务与被服务的关系。作为服务者和被服务者,必须都认识到自己的义务和责任,这才能可能的得享自身相应的利益,达到小区和谐,社会活动有序开展的目标。作为被服务方的业主,必须要有这样的意识:人无完人,服务总归有不完美的地方,鸡蛋里挑骨头殊不可取。作为服务方的物业,收了钱就要管理明确,除了做日常维护工作,平时多征求业主意见,进行细节微调。

其实人们应该要有一个常识性的辨识:那就是谁花钱了,谁才可以说三道四。看那帖子,说骂得最凶的是欠物业费好几年了的。作为论坛看客,我就奇了,这样的人不缴费,也就是根本没与物业发生实际性的服务和被服务关系,有什么资格叫骂呢?若该物业确实不好,也该缴过费的评说吧?
就如我是车主,每月给钱,出租车公司就得为我服务,我有资格对他们的工作提出意见看法,而轮不到一些被车主聘请的驾驶员来评说。
而另一种辨识便是,服务总归有不完美的地方,更不必花了小钱来充大爷奢望多高的服务。就如我是车夫,经常就遇到花个8元起步价,恨不得要把车给她开到楼上,然后扶她上床的货。
没有以上这两类常识性的觉悟辨识,那么矛盾自然不断了。看那帖子说,给缴费的业主做了电梯门禁,而没缴费的就去大闹,这就是缺乏这基本的辨识----没花钱,却还想要享用服务。

现在看,那家小区已经进入恶性循环了。物业和业主骂,业主和业主也对骂。
事已至此,那么业主们应该考虑一个问题,摆在面前的就两条路,要么自主管理,要么换物业。
自主管理在10多年前可行,而且只存在于老城区的小区,每栋楼有楼长,挨家挨户收水电费,收卫生费。现在没了,当然现在水电费是不用上门收了,居民各扫门前雪,楼道环境还是挺整洁的,除了个别出租外来户不太识相而已。在现在的那些高档小区里要自主管理不太可能,因为大家都挺忙,也没谁吃淡饭来操这闲心。
那么只有换物业这条路了。换物业费神费力,还需要领头人站出来牵头,我看现在的人,闹是会闹的,真让他站出来牵头办事,肯定会躲得远远的。

最好的办法,还是需要业主们坐下来,与物业好好商榷,议定物业管理细节,辨明双方的义务和责任。否则换了物业,还是得闹。
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wo yao kan
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发表于 2014-11-2 00:14:39 | 显示全部楼层
好网站
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发表于 2014-11-2 07:19:47 | 显示全部楼层
好帖啊!!!
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发表于 2014-11-2 02:15:31 | 显示全部楼层
嘻嘻
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发表于 2014-11-2 04:09:13 | 显示全部楼层
顶顶更健康
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发表于 2014-11-7 13:51:32 | 显示全部楼层
很不错
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发表于 2014-11-7 15:39:49 | 显示全部楼层
说的非常好
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发表于 2014-11-7 16:02:13 | 显示全部楼层
学习下,,,,,,
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发表于 2014-11-7 11:47:24 | 显示全部楼层
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